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2025년 제36회 공인중개사 시험 정보: 일정, 원서접수, 합격률, 과목, 난이도, 정답 이의제기 등

2025년도 제36회 공인중개사 시험에 대한 자세한 정보를 소개해 드리겠습니다. 이 글에서는 시험 일정, 원서접수 방법, 과목 구성, 난이도, 합격률, 정답 이의제기 절차 등을 종합적으로 안내드립니다. 공인중개사 시험을 준비하는 수험생들이 꼭 알아두어야 할 핵심 사항들을 정리해보겠습니다.

1. 공인중개사 시험 일정

2025년도 제36회 공인중개사 시험의 주요 일정은 아래와 같습니다:

• 원서접수 기간: 2025년 8월 4일부터 시작됩니다.
• 시험일: 2025년 10월 25일(토요일)
• 합격자 발표일: 2025년 11월 26일

원서접수 방법

원서접수는 정기 접수와 빈자리 접수 두 가지 방식으로 이루어집니다. 빈자리 접수는 9월 29일과 30일 동안 진행되며, 이는 정기접수에서 발생한 취소된 자리를 선착순으로 채우는 방식입니다. 그러나 빈자리 접수는 빨리 마감될 수 있으므로, 시험을 응시할 의향이 있다면 정기 원서접수 기간에 미리 신청하는 것이 좋습니다.

큐넷 공인중개사 바로가기 

원서접수 장소

원서접수는 큐넷 홈페이지나 큐넷 앱을 통해 온라인으로 진행되며, 신청 시 여권용 사진이 필요하므로 미리 준비해 두셔야 합니다.

국가자격 큐넷 앱 다운로드 

2. 공인중개사 시험 시간 및 과목

공인중개사 시험은 1차 시험과 2차 시험이 같은 날 진행됩니다. 시험 시간은 아래와 같습니다:

• 1차 시험: 오전 9시 30분부터 시작되며, 1교시에서 부동산학개론과 민법 두 과목을 100분 동안 시험 봅니다.
• 2차 시험: 1차 시험 후, 오후 1시부터 2교시에 걸쳐 진행됩니다. 1교시에는 공인중개사법과 부동산공법, 2교시에는 부동산공시법과 세법을 시험 봅니다. 각 과목은 40문항으로 출제됩니다.

시험 응시자 준비사항

1차와 2차 시험을 동차로 응시하는 경우, 아침부터 오후까지 시험을 보게 되므로 점심 도시락과 음료수 등을 준비하는 것이 좋습니다. 또한 시험 시간에 맞춰 입실해야 하며, 1차 또는 2차 시험만 응시하는 경우 해당 시간에 맞춰 입실하면 됩니다.

3. 공인중개사 시험 난이도 및 합격률

1차 시험 난이도

1차 시험의 과목은 부동산학개론과 민법입니다. 최근 3년간 1차 시험의 합격률은 상당히 낮은 수준을 보였습니다.

• 2022년: 1차 합격률 19.7%
• 2023년: 1차 합격률 20.4%
• 2024년: 1차 합격률 15.1%

특히 2024년의 1차 시험 합격률은 최근 10년 중 가장 낮은 수준을 기록했습니다. 이로 인해 1차 시험은 결코 만만치 않은 난이도를 자랑하며, 준비가 철저히 필요합니다.

2차 시험 난이도

2차 시험은 공인중개사법 및 실무, 부동산공법, 부동산공시법 및 세법 등의 과목으로 구성되어 있습니다. 2차 시험의 합격률은 최근 몇 년간 다음과 같은 추이를 보였습니다:

• 2022년: 2차 합격률 31.6%
• 2023년: 2차 합격률 23.1%
• 2024년: 2차 합격률 30.9%

2차 시험의 합격률은 20~30% 내외로, 다소 높은 난이도를 나타냅니다. 따라서 각 과목에 대한 철저한 학습과 시험 전략이 필요합니다.

4. 공인중개사 시험 응시자 수 현황

2021년까지 공인중개사 시험 응시자는 계속해서 급증했지만, 이후 응시자 수는 급격히 줄어들었습니다.

• 2021년 1차 응시자 수: 약 18만 6천 명
• 2024년 1차 응시자 수: 약 9만 8천 명

마찬가지로 2차 시험 응시자 수도 2021년에 비해 크게 감소했습니다. 2021년에는 15만 2천 명이었지만, 2024년에는 약 8만 명으로 응시자 수가 줄어들었습니다. 이는 공인중개사 자격시험의 경쟁이 점차 치열해지고 있음을 의미합니다.

5. 정답 발표 및 이의제기

공인중개사 시험은 다른 자격시험에 비해 이의제기가 자주 받아들여지는 편입니다. 최근 3년간 이의제기 수용 사례는 다음과 같습니다:

• 2022년: 3문제 이의제기 수용
• 2023년: 4문제 이의제기 수용
• 2024년: 민법에서 1문제가 이의제기 수용

이의제기가 수용되면 해당 문제의 정답 처리가 변경되므로, 시험 후 이의제기 절차에 대해 잘 알고 있는 것이 중요합니다. 이의제기를 제기할 경우, 문제가 명확히 잘못되었다는 근거를 들어야 하며, 이의제기는 큐넷을 통해 공식적으로 진행할 수 있습니다.

6. 결론

2025년 제36회 공인중개사 시험은 2025년 10월 25일에 진행되며, 시험 일정과 원서접수, 과목, 난이도, 합격률 등 다양한 정보를 미리 파악하고 준비하는 것이 중요합니다. 특히 최근 몇 년간 1차와 2차 시험의 합격률이 낮았기 때문에, 철저한 준비가 필수적입니다.

시험을 준비하면서 큐넷 홈페이지에서 원서접수를 하고, 이의제기 절차도 숙지하여 시험에 대비하시기 바랍니다. 많은 수험생들이 공인중개사 자격을 취득하기 위해 노력하고 있으므로, 꾸준한 학습과 실력을 쌓는 것이 중요합니다. 남은 시간 동안 최선을 다해 준비하셔서 좋은 결과 얻으시길 바랍니다.

이 글은 2025년 제36회 공인중개사 시험에 관한 주요 정보를 구글 SEO에 맞게 작성하였습니다. 공인중개사 자격시험을 준비하는 수험생들께 유용한 정보가 되었기를 바랍니다.