[이문4구역 재개발 확정] 3,488가구 대단지 탄생 – 동북권 뉴타운 1만4천 가구 완성

서론

서울 동대문구 이문4구역 재개발이 최종 확정되면서, 동북권 뉴타운 개발이 사실상 완성 단계에 들어섰습니다.

이번 사업으로 3,488세대 규모의 대단지가 들어서며, 이미 준공된 이문1·휘경3구역, 올해 말 준공 예정인 이문3구역과 함께 약 1만4천 세대의 초대형 주거벨트가 완성됩니다.

특히 지하 5층~지상 43층, 20개동으로 들어설 초고층 단지는 교통·생활·자연환경을 두루 갖춘 입지라는 점에서 기대감이 큽니다.
저는 개인적으로 “이제 동북권도 진짜 강북의 대체 주거축으로 자리 잡는구나”라는 생각이 들었습니다.

👉 단순 재개발이 아니라, 뉴타운 전체를 완성하는 퍼즐의 마지막 조각이라는 점에서 의미가 큽니다.

👉 래미안 라그란데(이문3구역)가 84㎡ 기준 15억대 거래를 기록하며 이미 동북권 대장 단지로 자리매김했습니다.
이문4구역이 준공되면, 그 위상은 더욱 공고해질 가능성이 큽니다.

👉 특히 중랑천 조망 + 수변 친화 설계가 눈길을 끕니다. 단순 주거단지가 아니라, 도심 속 친환경 커뮤니티 허브로 변모한다는 점이 차별화 포인트라고 봅니다.

👉 제 생각에는 “단기 공급 부담”이 있겠지만, 장기적으로는 서울 동북권의 신흥 중심 주거벨트로서 프리미엄이 충분히 반영될 것이라 봅니다.

이문4구역 재개발 확정은 단순히 한 단지의 변화를 넘어, 동북권 부동산 시장의 판도를 바꾸는 분수령이라 할 수 있습니다.

투자 관점에서는 이미 입증된 이문3구역 시세와 비교해 초기 분양가 책정이 핵심 변수가 될 것이며,
장기적으로는 동북권 주거 중심지로 도약할 가능성이 매우 큽니다.

👉 저라면 “단기보다 장기 관점”에서 이문4구역을 바라볼 것 같습니다.