목동 1~3단지 재건축, 최고 49층 1만가구 초대형 단지로 탄생한다!

서울 양천구 목동이 오랜 기다림 끝에 새롭게 태어납니다.
2025년 10월, 목동 1~3단지 재건축 정비계획 및 경관심의안이 수정 가결되며
최고 49층, 총 1만 206세대 규모의 초대형 주거단지 조성이 확정됐습니다.

이번 결정은 목동 재건축 14개 단지 전체의 신속한 추진 신호탄으로,
정체돼 있던 서남권 정비사업의 흐름을 바꿀 중요한 전환점으로 평가됩니다.

단지	가구수	최고층수	공공주택 포함	주요 특징
1단지	3,500가구	49층	약 413가구	근린공원 조성, 열린 단지 설계
2단지	3,389가구	49층	약 396가구	공공시설 13곳 신설 예정
3단지	3,317가구	49층	약 398가구	보행축 연결, 숲세권 단지 구성
합계	1만 206가구	최고 49층	총 1,207가구 포함	용적률 300%, 조경·보행 강화 설계

이번 변경안은 기존 제2종 일반주거지역의 한계를 넘어
용도지역 상향 + 용적률 300% 적용으로 사업성이 대폭 개선되었습니다.

단지별로 근린공원(약 1만㎡), 공공청사·데이케어센터·어린이집 등 13개 공공시설이 포함되며,
보행축은 안양천·파리공원으로 연결되는 개방형 숲세권 구조로 설계됩니다.

🌿 “닫힌 단지에서 열린 도시로” — 보행성·친환경·공공성의 3요소가 결합된 대표적 재건축 모델로 평가됩니다.

단지명	전용면적(㎡)	실거래가/시세	비고
목동신시가지 6단지	약 65㎡	약 20.8억	최근 실거래 기준
목동신시가지 5단지	84㎡	매매 약 24억 / 전세 약 6.5억	명문 학군, 중심 인프라
목동신시가지 4단지	67㎡	호가 약 23.5억	호가 급등 단지

목동 일대는 이미 서울 서남권 최고 수준의 시세대열에 올라 있습니다.
특히 5단지 역시 최고 49층, 3,930세대 규모의 재건축 계획이 병행되며
시세 상승 압력과 지역 가치 동반 상승 가능성이 높게 점쳐집니다.

목동은 단순히 재건축 단지가 아닌,
‘도시형 복합주거 모델’로 진화 중인 상징적 지역입니다.
강남 접근성, 학군, 인프라, 녹지가 모두 결합된 균형 잡힌 입지로 평가받고 있죠.

📊 투자 시에는 분양가 대비 수익률·시장 타이밍·자금 부담을 함께 고려해야 합니다.

목동 1~3단지의 수정가결은
단지 단위의 변화를 넘어 목동 전체 재건축의 본격적인 출발점으로 해석됩니다.

이미 인근 단지들이 고가권에 포진해 있고,
재건축 기대감·규제완화·정비계획 확정이라는 3요소가 맞물리며
목동은 서울 서남권 재건축의 핵심 축으로 자리매김할 전망입니다.

다만 투자자 입장에서는
단기 차익보다 중장기 자산가치 상승과 리스크 관리에 초점을 맞출 필요가 있습니다.
49층급 초고층, 1만 세대 규모의 대단지 완성 시점에는
목동은 ‘강남 대체 주거벨트’로 불릴 가능성이 높습니다.

2027 대성 19PASS – 수능·내신 전 과목 올인원 패스