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[2월 최신] 청약통장 금리 3.1% 인상, 지금 해지하면 손해일까? 유지 vs 해지 수익률 비교

2026년 2월 초, 주택청약종합저축(청약통장) 금리가 연 3.1%로 인상되면서 “이제는 유지하는 게 맞을까, 아니면 해지하고 다른 금융상품으로 갈아타는 게 나을까” 고민하시는 분들이 급증하고 있습니다. 특히 시중은행 고금리 예·적금, 파킹통장 금리가 함께 오르다 보니 청약통장 해지를 진지하게 고민하는 분들도 많아졌습니다.

이번 글에서는 주택청약 금리 인상의 핵심 내용부터, 해지 시 불이익, 그리고 실제 수익률 관점에서 어떤 선택이 유리한지 현실적으로 정리해 드리겠습니다.

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1. 2월 청약통장 금리 인상 핵심 요약

구분	내용
기본 금리	연 3.1%
월 납입 인정 한도	최대 25만 원
납입 방식	자유적립식
주요 목적	청약 가점 유지 및 청약 자격 확보

이번 금리 인상으로 청약통장은 더 이상 “수익률이 너무 낮은 통장”이라고만 보기는 어려워졌습니다. 다만 여전히 투자 상품이 아니라 청약 자격을 위한 금융 수단이라는 점은 변하지 않습니다.

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2. 청약통장 해지하면 생기는 불이익 체크리스트

• 그동안 쌓아온 청약 가점(가입 기간) 초기화
• 무주택 기간과 연동된 전략 재설계 필요
• 재가입 시 과거 납입 이력 복구 불가
• 지역·상품에 따라 청약 예금 전환 전략 차질 발생 가능

특히 청약 가점제 비중이 높은 지역을 노리고 있다면, 청약통장 해지 불이익은 단순히 “이자 몇 %” 손해보다 훨씬 클 수 있습니다. 이미 몇 년 이상 유지하고 있다면, 해지는 사실상 “청약 기회 리셋”에 가깝다고 보셔도 됩니다.

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3. 시중은행 고금리 적금 vs 청약통장 수익률 비교

그렇다면 순수하게 돈만 놓고 봤을 때는 어떨까요? 월 25만 원씩 1년 납입 기준으로 단순 비교를 해보면 다음과 같습니다.

구분	연 금리	1년 예상 이자(세전, 대략)
청약통장	3.1%	약 4~5만 원 수준
고금리 적금	4.0~5.0%	약 6~8만 원 수준

숫자만 보면 고금리 적금이 유리합니다. 하지만 이 차이는 연간 몇 만 원 수준입니다. 반면, 청약통장을 해지함으로써 잃게 되는 청약 가점의 기회비용은 수백, 수천만 원의 차이를 만들 수도 있습니다.

즉, 청약 계획이 조금이라도 있다면 수익률만 보고 해지하는 선택은 리스크가 상당히 큽니다.

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4. 자주 묻는 질문(FAQ)

Q1. 미성년자 납입 인정 확대는 어떤 의미인가요?

최근 제도 개선으로 미성년자 시절 납입 이력이 인정 범위에 포함되는 방향으로 바뀌고 있습니다. 이 말은 곧, 가입 기간의 가치가 더 커진다는 뜻이고, 함부로 해지하기가 더 어려워졌다는 의미이기도 합니다.

Q2. 청약 예금으로 전환하면 괜찮을까요?

청약 예금 전환은 지역, 면적, 목표 주택 유형에 따라 전략이 완전히 달라집니다. 무주택 기간, 가점 구조, 특별공급 활용 여부까지 함께 봐야 하기 때문에 단순히 “금리 때문에” 전환하는 것은 추천드리지 않습니다.

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5. 결론: 지금 해지하면 손해일 가능성이 더 큽니다

정리하면, 이번 주택청약 금리 인상으로 청약통장은 “완전히 비효율적인 통장”은 아닙니다. 물론 최고 수익률 상품은 아니지만, 청약 가점이라는 강력한 무형 자산을 함께 가져간다는 점에서 여전히 유지 가치가 큽니다.

특히 무주택자이거나, 향후 5~10년 내 내 집 마련 계획이 있다면 청약통장 해지는 신중 또 신중해야 할 선택입니다.

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단기 이자 몇 만 원보다, 중장기 내 집 마련 전략이 훨씬 큰 차이를 만든다는 점, 꼭 기억해 두시길 바랍니다.